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Objektdaten

Kleines Raumwunder in Ofenerdiek! Einfamilienhaus mit 5 Zimmer...

KennungSL- 531
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 115,04 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 389 m²
Baujahr1991
Stellplatzanzahl1
DachausbauGedielt als Abstellfläche
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
StellplatztypCarport
Einliegerwohnungnein
Lage26125 Oldenburg
Kaufpreis289.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1991 wurde das von uns angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 389 qm großen Hintergrundstück im familienfreundlichen Oldenburg-Ofenerdiek, ganz in der Nähe des „Swarte-Moor-Sees“ errichtet. Die ca. 115 qm große Immobilie mit ihren 4 Schlafzimmern, einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, sowie Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC wurde mit einem anthrazitfarbenen Walmdach versehen. Der Garten hat einen optimale Südwestausrichtung und verspricht jede Menge Sonnenstunden und für Kinder viel Platz zum toben. Ein PKW finden im Carport, ein weiterer vor dem Haus seinen Platz. Für Gartengeräte steht ein kleiner Gartenschuppen bereit. Das Haus wurde gut in „Schuss“ gehalten und hat vor ca. 2 Jahren eine neue Heizung erhalten. Aufgrund der Lage (nähe Oberschule und Grundschule Ofenerdiek), der 4 Schlafräume und des geräumigen Gartens, eigenen sich diese Immobilie optimal für eine junge Familie mit Kindern.

Ausstattung

- Massivbauweis
- Außenschale in rotem Verblender
- Dach als Walmdach mit anthrazitfarbenen Betonziegel
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Fenster Kunststoffisolierverglasung
- 4 Schlafräume
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Helles Wohn-/ Esszimmer da Südwestausrichtung
- großzügige Küche mit Platz zum Sitzen für ca. 4 Personen
- befestigte Terrasse, Direktzugang vom Wohnzimmer
- Sonniger, nahezu uneinsehbarer Garten
- Geräteschuppen
- Carport
- Freistellplatz vor dem Haus
- Rauchmelder

Lage

Die Immobilie liegt im nördlich gelegenen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek, der ca. 5,5 Kilometer von der Innenstadt ("Pferdemarkt") und 6,4 Kilometer von der Universität entfernt ist. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem Hintergrundstück in zweiter Reihe. Der bekannte „Swarte-Moor-See“ befindet sich in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung. Ebenso wie die Oberschule Ofenerdiek und ein Kindergarten. Die Grundschule ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken als auch eine gute Bus-/Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der familienfreundliche Stadtteil Ofenerdiek ist primär geprägt durch die Bebauung von Ein-/Zweifamilienhäuser und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, als auch durch diverse Grünflächen wie dem bereits erwähnten „Swarte-Moor-See“ aus.

Erschließung

Breite Zuwegung mit eingetragenen Leitungs- und Überwegungsrecht.

Sonstiges

****SONSTIGE INFORMATIONEN ZUM AUFTRAGSOBJEKT

- Die Immobilie ist seit ca. 5 Jahren für 650,00 € Kaltmiete p. Monat vermietet. Die Immobilien kann auf Wunsch frei übergeben werden.


****BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Ein Image-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktinformationen selbstverständlich gerne zu!

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich gerne per Email unter: info@lengert-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-936523 71 an uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

***LENGERT-Immobilien

Wir stehen für langjährige Fachkompetenz in der Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Region Oldenburg. Vom Erstkontakt über Kunden- und Interessentenbetreuung bis zum unterschriftsreifen Angebot: Mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und flexiblem Engagement bringen wir Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen. Machen Sie sich unter www.lengert-immobilien. selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilienangebot und lernen Sie unseren schnellen und persönlichen Service kennen.

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***HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.09.2026
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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